Oosthof 15

Omschrijving

Te koop aan de rand van de gezellige woonwijk Baalder te Hardenberg in een rustig hofje gelegen twee onder een kap eengezinswoning met aangebouwde garage/berging op een perceeloppervlakte van ca. 284 m2.

De ligging van de woning is perfect voor wie van rust en natuur houdt. Baalder staat bekend om haar groene omgeving en is ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van verschillende voorzieningen, zoals scholen, winkels en het gezellige centrum van Hardenberg.

De indeling van deze tweekapper is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De straat- tuingerichte woon-/kamer beschikt over een open haard, open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en natuursteen aanrechtblad,
bijkeuken met vaste kast en waaronder een kelder, garage/berging waarin een werkruimte is gemaakt.
Rondom de woning/buitenom:

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel.

Middels vaste trap bereikbare..
Tweede verdieping:
Overloop met 2 bergingen, zolderkamer en een zolderberging met c.v. opstelling (Intergas HR, 2021).

Kenmerken:
- Bouwjaar 1980;
- Perceeloppervlakte: ca. 284 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 131 m²;
- overig inpandige ruimte: ca. 27 m²;

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk november 2024
- Energielabel C geldig tot 07-11-20234

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.595,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 284 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 558 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (11.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (744 bij 343) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie Z Perceelnummer 1082 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties