Van Rechterenallee 12

Omschrijving

Op een rustige locatie, aan een brede laan staat deze zeer nette uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met 5 slaapkamers, aangebouwde garage/berging met carport. Het huis is gelegen op een perceel van 273 m², met aan de voorzijde zicht op gemeentelijk groen, waterpartij en aan de achterzijde een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden voorzien van een terras met overkapping en achterom.

De woning beschikt over energielabel A, is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, toilet en badkamer. De woning beschikt verder over een binnendoor naar de garage/berging. Het huis is fijn gelegen aan een verkeersluwe straat in de geliefde woonwijk Marslanden nabij diverse voorzieningen en basisscholen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, lichte woonkamer met schuifdeuren naar de woonkeuken met dubbele tuindeuren en moderne inbouwkeuken met kook-/ spoeleiland en ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken een binnendoor naar de ruime garage/berging. De garage is aan de voorzijde voorzien van dubbele houten deuren en een carport en aan de achterzijde van een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met daaraan 3 slaapkamer waarvan 1 met balkon en vaste kast, door de hoge gootlijn allemaal van een goed formaat en zeer licht door de ramen, de moderne badkamer is voorzien van hangtoilet, wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, overloop met witgoedaansluiting en c.v. opstelling, bergruimte en 2 slaapkamers voorzien van airconditioning.


Bijzonderheden:
- Gelegen op een fraaie, rustige en kindvriendelijke locatie;
- Volledig geïsoleerde woning (m.u.v. garage);
- Lichte woonkamer en uitgebouwde keuken,
- Zonnige achtertuin met overdekt terras;
- Voorzien van moderne keuken, toilet en badkamer;
- Keurig onderhouden;
- Ruime oprit voor twee auto's.

Kortom:
Een ruime, complete, luxe en moderne woning waar u zo in kunt!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.296,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 273 m² Inhoud 543 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (11.36 m bij 10.19 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (640 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie AG Perceelnummer 56 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties